انعقد بتاريخ 17 فبراير 2016 اجتماع المجلس الإداري للوكالة الحضرية للدار البيضاء بمقر ولاية جهة
الدار البيضاء-سطات تحت الرئاسة الفعلية  للشرقي الضريس الوزير المنتدب لدى وزير الداخلية ، و بحضور ادريس مرون وزير التعمير و إعداد التراب الوطني ، خصص لعرض أنشطة الوكالة الحضرية برسم سنة 2015  و مناقشة مشروع ميزانية 2016   و خطة العمل لفترة 2016-2018 .

ففي إطار تنفيذ مخطط تنمية جهة الدار البيضاء الكبرى 2015-2020 ، عملت الوكالة الحضرية خلال سنة 2015 على مواكبة عدة مشاريع تنموية ، حيث أشرفت على البرنامج الثاني لإعادة تأهيل  المديـنة الـقديمة ، كما واكبت المشاريع المندرجة في إطار معالجة إشكالية السكن غير اللائق ، و شرعت العمل بقاعدة المعلومات الإلكترونية التي تمكن من الولوج إلى المعلومة التعميرية ، هذا بالإضافة إلى مواصلة تغطية تراب الدار البيضاء الكبرى بتصاميم التهيئة  و دراسة مشاريع السكن الإجتماعي و كذا إعداد دراسة متعلقة بالتراث المعماري لمدينة الدار البيضاء . 

و يـمـكـن تقديـم أهـم الأنشطة المنجزة من طرف الوكالة الحضرية خلال سنة 2015 على الـنحـو الـتـالـي  : 

1- الـبرنامـج الثانـي لتأهيـل المدينـة الـقديـمـة 

بعد الانتهاء الكلي من البرنامج الأول لتأهيل المدينة القديمة، تميزت سنة 2015 بمتابعة إنجاز مشروع تأهيل المدينة القديمة (البرنامج الثاني) الذي يهدف إلـى :

مواصلة تحسين ظروف العيش و السكن 

إنعاش قطاع التجارة و الصناعة التقليدية و السياحة

الإدماج الإجتماعي و الإقتصادي للشباب  و النساء و ذوي الإحتياجات الخاصة

تنمية المجالات الثقافية و الفنية

تأهيل البنايات ذات القيمة المعمارية و التراثية .

و قد أشرف صاحب الجلالة محمد السادس نصره الله و أيده يوم 20 مارس 2015 على إعطاء انطلاقة أشغال مجموعة من المشاريع في إطار البرنامج الثاني و يتعلق الأمر بإعادة تأهيل «دار الإتحاد» ، "سيدي علال الـقرواني» ، «المعـبد اليهودي» ، «التدغي» ، بناء المركز الصحي «9 يوليوز» ، «دار الصانع»
و «دار النسيج».

2- مـعـالـجـة الـسـكـن غـيـر اللائــق

ساهمت الوكالة الحضرية للدار البيضاء مع مختلف الفرقاء في أشغال اللجنة الجهوية و اللجن الإقلمية المكلفة بدراسة المشاريع إيجاد الحلول المناسبة لهذه الإشكالية في إطار البرامج التالية :

  برنامج إعـادة إسـكـان  قـاطـنـي دور الصفيـح : يشمل هذا البرنامج :

1-   العمليات الكبرى ذات الأولوية حيث تمت إعادة إسكان 90% من الأسر المتواجدة بكاريان سنطرال بمشروع القطب الحضري الهراويين و برمجة الأسر القاطنة بدوار الرحامنة بعملية "بدر" المتواجدة بجماعة بني يخلف .

2-   البرنامج الجهوي لإعادة الإسكان :  تميزت  سنة 2015 بالحصيلة التالية :

• 10 عمليات انتهت بها أشغال التجهيز بمساحة 335 هكتارا و بمنتوج يصل إلى 9.371 بقعة أرضية مجهزة ، لإعادة إسكان 18.740 أسرة (أسرتان في البقعة الواحدة) .
• عملية النصر التي تشرف عليها الوكالة الحضرية و الذي ستمكن من إعادة إسكان 9.200 أسرة من قاطني دور الصفيح عند الإنتهاء الكلي من أشغال التجهيز ، و قد تم الإنتهاء من أشغال تجهيز الشطر الأول من هذا المشروع على مساحة 85 هكتارا بمنتوج يصل إلى 1.339 بقعة مجهزة لإعادة إسكان 2.678 أسرة ؛
• عمليتان انطلقت بهما الأشغال و يتعلق الأمر بعمليتي ”الرياض“ و ”الليمون“ ستمكنان من إنتاج 8.124 بقعة أرضية مجهزة من شأنها إعادة إسكان 16.248 أسرة ؛
• عملية واحدة لإعادة الإسكان تضم 2.164 شقة .

هذا إضافة إلى إنجاز عملية امزيريرة حيث تمت إعادة إسكان 170 أسرة من مجموع 200 أسرة معنية أي بنسبة 85% و ذلك من أجل إخلاء العقار المخصص للمنطقة الصناعية اولاد صالح .

  برنامج معالجة البنايات المتداعية للسقوط الذي يهم 9250 أسرة منها 2476 أسرة استفادت من شقق أي بنسبة 27% .

  برنامج إعادة هيكلة الأحياء الناقصة التجهيز  الذي يهم 72 حيا على صعيد جهة الدار البيضاء الكبرى حيث ستستفيد منه 56724 أسرة و ذلك بكلفة إجمالية تفوق ملياري درهم .

3- قــاعــدة الـمــعــلـومــات

شرعت الوكالة الحضرية خلال سنة 2015 في العمل بأول موقع الكتروني على الصعيد الوطني يسمح بالحصول على المعلومات المتعلقة لوثائق التعمير المصادق عليها و النشر الآلي و المجاني لورقة معلومات (إخبارية) ، إضافة إلى إمكانية الحصول على ورقة معلومات "رسمية" موقعة إلكترونيا . 

و تسعى الوكالة الحضرية من خلال هذه المبادرة اعتماد أحدث المعايير المستخدمة في مجال التكنولوجيا للمعلومات  بهدف ضمان حق الولوج إلى المعلومة  و الإطلاع المجاني على مقتضيات وثائق التعمير و التخصيص التعميري لمجموع العقارات الواقعة بتراب جهة الدار البيضاء و الإنفتاح على مختلف إدارات الفرقاء و تحسين التدبير الحضري.

 4- الـتـخـطـيـط الـحـضـــري 

على مستوى التخطيط الحضري ، واصلت الوكالة الحضرية مهمة إعداد الدراسات المتعلقة بتصاميم التهيئة المتبقية بغرض إتمام تغطية شاملة لتراب هذه الجهة بتصاميم تهيئة ملزمة و سارية المفعول . و قد بلغت  نسبة هذه التغطية  95% من تراب مدينة الدار البيضاء ، 77% بالنسبة لعمالة المحمدية و 83% بالنسبة لإقليم النواصر و 11%  بإقليم مديونة .

و يمكن تقديم الحصيلة الإجمالية لهذه التغطية خلال سنة 2015 على الشكل التالي  :

ثمانية و عــشـــرون (28) تصميما للتهيئة ، تمت المصادقة  عليها  ، منها ثمانية (08) خلال سنة 2015.

أربـــعــة (04) مــشاريــع تصاميم تهيئة تمت دراستها من طرف اللجن المحلية التقنية (CTL) .

أربــعـــة (04) مــشــاريـــع تصاميم تهيئة توجد حاليا في طور الإعداد النهائي .

   الــدراســات العامة

في مجال الدراسات العامة ، ساهمت الوكالة الحضرية للدار البيضاء كفاعل أساسي في مختلف الدراسات المرتبطة بالمجال على صعيد الجهة (تتبع المشاريع الحضرية الكبرى ، تتبع المشاريع المرتبطة بالنقل و البيئة و مختلف شبكات البنية التحتية) . 

5- الـتـدبـيـر الـحـضـري

درست الوكالة الحضرية  خلال سنة 2015 ، في إطار اللجن المختصة 6.904 مشروعا حضي منها 2.871 مشروعا بالرأي الموافق، تتوزع على النحو التالي: 

 قـطـاع السـكــن:

2.598 مشروعا على مساحة 586 هكتارا تشتمل على 101.766 وحدة سكنية موزعة كالتالي :

33.748 سكنا اقتصاديا بما فيها السكن الاجتماعي

8.242 سكنا من النوع المتوسط  

1.037 سكنا فـرديا (فيلات)

 33 سكنا قـرويا

 58.706 وحدة سكنية  بعد البناء الكلي ل 1.617  بقعة .

   الـسـكـن الاجتماعي (250.000 درهم) 

أشرت الوكالة الحضرية بالرأي الموافق على 30 مشروعا للسكن الاجتماعي ستمكن من إنتاج 31.686 مسكنا ، على مساحة إجمالية تصل إلى 225 هكتارا  مجهزة بالمرافق العمومية والخاصة  الضرورية
(96  مرفقا منها 38 مرفقا تابعة للقطاع الخاص) .

و تصل الحصيلة الإجمالية لهذا البرنامج منذ 2010 إلى 207.061 وحدة سكنية معززة ب 669 مرفقا.

6- الـمـحـافـظـة على الـتـراث الـمـعـمـاري

تنفيذا لتوجهات المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية تقوم الوكالة الحضرية ، بإعداد مخطط لحماية و تثمين التراث المعماري بعمالات الدار البيضاء و النواصر و المحمدية و مديونة  يهدف إلى جرد التراث المعماري و وضع خطة عمل ترمي إلى صيانته و تثمينه .  

7- الـعملـيات الـعقارية و الـتهـيـئة الحضريـة 

1-   عـمـلـيـة الـنـصـر:

في إطار المشروع الجهوي لإعادة إسكان قاطني دور الصفيح الذي أعطى انطلاقته صاحب الجلالة محمد السادس نصر الله ، تباشر الوكالة الحضرية إنجاز قطب مندمج على مساحة 250 هكتارا متواجد بجماعة اولاد صالح (إقليم النواصر) ، ستمكن من استقبال ما يقارب من 150 ألف نسمة و إعادة إسكان 9200 أسرة من قاطني دور الصفيح بعمالة الدار البيضاء و إقليم النواصر .

و قد تفضل صاحب الجلالة نصره الله بتاريخ 19 ماي 2015 بتسليم شواهد الاستفادة من السكن لمجموعة من المستفيدين من بقع أرضية مخصصة لإعادة الإسكان .

و قد تم خلال سنة 2015 إنجاز أشغال تجهيز الشطر الأول المتعلق بإحداث 1339 بقعة و بناء المرافق المصاحبة، تمكن من إعادة إسكان 2678 أسرة. و ستنطلق عملية البناء في غضون السنة الجارية . كما أنه تم إنجاز الطريق الرابط بين المشروع و الطريق السيار على طول 5 كيلومترات مع تشييد قنطرة للربط فوق السكة الحديدية  بكلفة 200 مليون درهم .

2-   عـمـلـيـة القطـب الحضري :

قامت الوكالة الحضرية خلال سنة 2015 :

• مواصلة أشغال إنجاز محطات ضخ المياه العادمة بهدف ربط المشروع بمحطة المعالجة المتواجدة  بمنطقة النواصر ؛
• تسويق بقع أرضية مجهزة متواجدة بالقطاعات السكنية (فيلات و سكن اقتصادي) و مرافق عمومية.

3-   عـمـلـيـة إعـادة تجديـد فـنـدق لينكـولـن :

    قامت الوكالة الحضرية في هذا الصدد بما يلي :

نقل ملكية العقار لفائدة الوكالة الحضرية مع القيام بإجراءات التحفيظ لفائدتها

إنجاز دراسة معمارية و الحصول على رخصة البناء لإعادة تهيئة و تجديد البناية

إعداد دفتر التحملات بتنسيق مع مديرية المؤسسات العمومية بوزارة المالية  

الإعلان عن طلب إبداء الاهتمام من أجل اختيار مستثمر يعهد إليه بإنجاز اشغال ترميم و إعادة تهيئة الفندق و تسييره مع ضرورة الحفاظ على واجهة البناية التي تعتبر من إحدى المعالم البارزة للتراث المعماري بمدينة الدار البيضاء .   

6- خـطـة العمـل برسـم سنـة 2016-2018 

ستعتمد الوكالة الحضرية خلال فترة 2016-2018 على خطة عمل تتوخى:

مواصلة إنجاز أشغال البرنامج الثاني لإعادة تأهيل المدينة القديمة

مواكبة البرامج المتعلقة بمعالجة السكن غير اللائق

متابعة إنجاز ما تبقى من تصاميم التهيئة

مراجعة قطاعية لبعض تصاميم التهيئة

مواكبة تفعيل مقتضيات المرسوم المتعلق بضابط البناء العام المحدد لشكل و شروط تسليم رخص البناء والتجزيء المدروسة بالشبابيك الموحدة

إعداد دراسة تتعلق بالمناطق الصناعية

القيام بدراسة خاصة بالساحـــل

القيام بدراسة حول آثار التراخيص الاستثنائية على النسيج الحضري

إعداد دراسة تقييمية  للوثائق التعميرية السارية المفعول

الإعلان مجددا عن طلب الاهتمام من أجل ترميم و إعادة فندق لينكولن .

مواصلة إنجاز الدراسات التي تهم التراث المعماري و السوق العقارية.

و في اختتام هذه الدورة، اطلع المجلس الإداري للوكالة الحضرية على التقرير الأدبي كما صادق على التقرير المالي و خطة عمل الوكالة برسم فترة 2016/2018 و على ميزانية الوكالة برسم سنة 2016، وكذا على مشاريع القرارات، و ذلك قبل تلاوة برقية الولاء المرفوعة لصاحب الجلالة الملك محمد السادس نصر الله .