يدخل مشروع "كازا أنفا"، الذي يُقام على أنقاض مطار أنفا التاريخي، مرحلة جديدة من تهيئته مع قرب انطلاق أشغال تهيئة 32 هكتاراً إضافية من المنتزه الحضري، بعدما سبق افتتاح أول شطر أخضر يمتد على 18 هكتاراً سنة 2020.

وكالةالتنمية الحضرية أنفا(AUDA)، التابعة لمجموعة صندوق الإيداع والتدبير، كلّفت مكتباً تقنياً مرموقاً بإنجاز الدراسات التي ستعتمد لإطلاق الأشغال في نهاية سنة 2025، وفق ما كشفه أسبوعية Challenge. المشروع رُصدت له ميزانية بعشرات ملايين الدراهم ويعزز الطابع البيئي للقطب عبر ربط شارع "مين ستريت"، القلب النابض لـ"كازابلانكا فاينانس سيتي"، بمساحات خضراء مترامية الأطراف.

يمتد القطب الحضري "كازا أنفا" على مساحة إجمالية تبلغ 350 هكتاراً، ضمن رؤية معمارية متعددة الوظائف تجمع بين السكن (2,3 مليون م²)، المكاتب (1,3 مليون م²) والتجهيزات والخدمات (700 ألف م²) تشمل مؤسسات تعليمية وصحية وثقافية ورياضية وفندقية، إلى جانب 100 هكتار من المساحات الخضراء، بما يعادل معدل 10 م² للفرد، مطابقاً للمعايير الدولية. المشروع يستهدف استقبال 100 ألف ساكن وخلق العدد نفسه من مناصب الشغل، على أربع مراحل متتالية.

الخطة الحضرية التي فاز بها مكتب Reichen, Robert & Associés سنة 2006، انطلقت مرحلتها الأولى على مساحة 100 هكتار وتضم 1,2 مليون م² من البناءات موزعة بين 700 ألف م² للسكن، 400 ألف م² للمكاتب و100 ألف م² للتجهيزات. هذه المرحلة شارفت على الانتهاء وتشمل أحياء "أنفا كلوب"، "أنفا سيتي دي لير"، "أنفا أوبوستال"، وجزءاً أول من "كازابلانكا فاينانس سيتي". كما تم افتتاح 18 هكتاراً من منتزه "أنفا بارك" في مارس 2020، إلى جانب جزء من ممشى "الپالميري".

أما المرحلة الثانية، التي تغطي 110 هكتارات، فهي مُهيأة بالكامل وتشهد تنمية عمرانية متسارعة، حيث خُصص 40 هكتاراً لتوسعة الحي السكني "أنفا سيتي دي لير" و20 هكتاراً للمرحلة الثانية من "كازابلانكا فاينانس سيتي". هذه الدينامية جذبت نحو 30 مطوراً عقارياً يساهمون في إنجاز مشاريع سكنية وخدماتية وفق دفتر تحملات صارم وضعته الوكالة، يضمن جودة البناء والتمازج الوظيفي والاستدامة البيئية.

ويتوفر القطب على مؤسسات تعليمية خاصة وعامة، من بينها: المدرسة الفرنسية الدولية، مجموعة "لارزيدنس"، مدرسة "ألفونس دوديه"، و"إسكا" للتسيير، إضافة إلى "TBS Education" الذي افتتح فرعه في يناير 2025، مع تحضير لافتتاح مؤسسات أخرى مثل EAC، EMSI، وMundiapolis.

على مستوى العرض التجاري والخدماتي، يحتضن الحي "Aeria Mall" إلى جانب محلات ومطاعم كبرى مثل "Maison Alexis" و"Le Pain Quotidien". كما يتوفر على مصحات خاصة وفنادق حضرية وأبراج أعمال مثل "Anafee Green Tower". في الوقت نفسه، يواصل الحي استقطاب مقرات مؤسسات مالية كبرى في إطار "كازابلانكا فاينانس سيتي"، ما يعزز مكانة العاصمة الاقتصادية كقطب مالي إقليمي.

ولتيسير التنقل، سيتم تشغيل موقف سيارات تحت أرضي بطاقة 1500 مكان خلال 2025، فيما جرى إدماج مسارات للدراجات والراجلين وشبكة طرقية متصلة بباقي أحياء الدار البيضاء، إلى جانب ربط القطب بخطي الترامواي والحافلات السريعة "Busway" عبر محطتين تبادليتين شمالاً وجنوباً.

كما يحافظ المشروع على ذاكرة مطار أنفا عبر ترميم بعض بناياته التاريخية وإعادة توظيفها كمراكز ثقافية ذات إشعاع دولي. إضافة إلى ذلك، يُنتظر أن يشكل الفضاء الحضري مسرحاً لفعاليات فنية ورياضية على مدار السنة، من مهرجانات موسيقية ومعارض فنية إلى لقاءات أدبية وعروض سينمائية مفتوحة.

بهذا، يواصل "كازا أنفا" تكريس مكانته كأحد أهم المشاريع الحضرية المندمجة في المغرب، جامعاً بين السكن والعمل والترفيه ضمن بيئة حضرية خضراء، ومقدماً نموذجاً معاصراً للتنمية الحضرية في قلب العاصمة الاقتصادية.