تستعد مدينة الدار البيضاء لإطلاق مرحلة جديدة وأكثر حسماً في إنجاز مشروع المحج الملكي، الذي ظل لسنوات طويلة في خانة المشاريع المنتظرة على الورق، رغم كونه واحداً من أقدم وأضخم الأوراش الحضرية المهيكلة بالعاصمة الاقتصادية.

ويمتد هذا المحج، الذي يجمع بين الوظائف الحضرية والثقافية والاقتصادية، على طول 1.5 كيلومتر، رابطاً بين مسجد الحسن الثاني وساحة محمد الخامس، فوق وعاء عقاري ضخم تصل مساحته إلى 47 هكتاراً، وبكلفة إجمالية تناهز 200 مليار سنتيم.

ويتميز المشروع، وهو أشبه بـمنتزه حضري مفتوح، بتشييد بنايات كبرى تستقبل مؤسسات اقتصادية وشركات وأبناك، إلى جانب منشآت ثقافية بارزة، مثل قصر المؤتمرات والمسرح الكبير، فضلاً عن أكثر من 40 هكتاراً من المساحات الخضراء التي ستحيط بالمحج، ليصبح متنفساً جماهيرياً فريداً في قلب الدار البيضاء، خصوصاً مع الاستعدادات لاحتضان كأس العالم 2030.

ووفق ما أوردته جريدة "الأحداث المغربية"، ستتكفل الدار البيضاء للإسكان والتجهيز بتدبير الجانب الاجتماعي الأكثر حساسية في المشروع، عبر خطة شاملة لإعادة إسكان حوالي 6000 أسرة تقطن حالياً في بنايات متهالكة على طول مسار المشروع، حيث ستُنقل هذه الأسر إلى حي النسيم 2 في إطار مواكبة اجتماعية وتقنية ومالية متواصلة.

كما سيجري تعويض 500 محل تجاري ومهني، وفق مقاربة تهدف إلى ضمان الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي للمتضررين.

وقد رُصد لهذا الجانب الاجتماعي غلاف مالي ضخم يصل إلى 924 مليون درهم.

ولتأمين الوعاء العقاري للمشروع، ستتم مباشرة مهمة تقنية وقانونية على مدى 36 شهراً، بغلاف مالي يصل إلى 15 مليون درهم، تشمل جميع مساطر نزع الملكية، من البحث العقاري ونشر مقرر التخلي، إلى التتبع القضائي والاقتناء الرضائي والتحفيظ.

هذه العملية تعتبر أساسية لضمان "الأمن القانوني" لممتلكات الجماعة، ومنع أي عوائق مسطرية خلال الإنجاز.

كما ستطلق الشركة مهمة ثالثة تتمثل في إعداد نظام معلومات جغرافي متكامل (SIG) بكلفة تقارب 2.58 مليون درهم، يمتد إنجازه على ثلاث سنوات، وسيكون قاعدة بيانات ضخمة تجمع معلومات العقارات، والأسر، والتعويضات، وتتبع مساطر نزع الملكية، وتقدم الأشغال، بهدف توحيد المعطيات وتسهيل اتخاذ القرار.

ووفق المصدر نفسه، فإن أشغال التسريع تعرف انخراطاً قوياً لثلاث مؤسسات أساسية هي مجموعة CDG، الشركة الوطنية للتجهيز الجماعي (صوناداك)، شركة الدار البيضاء للإسكان والتجهيزات

وقد صادق المجلس الجماعي للدار البيضاء خلال دورة استثنائية على اتفاقية شراكة شملت نقل ملكية الأصول العقارية لــ"صوناداك" إلى الجماعة بالمجان، وإسقاط الديون المستحقة عنها، إضافة إلى التزام "صوناداك" بترحيل الأسر نحو مشروع النسيم، ضمن مقاربة متوازنة بين إعادة التأهيل الحضري والاستثمار.

تؤكد المؤشرات الجديدة أن مشروع المحج الملكي يدخل مرحلة أكثر انتظاماً ودقة بعد سنوات من الانتظار، وسط آمال كبيرة بأن يتحول هذا الشريط الحضري إلى واجهة رمزية جديدة للدار البيضاء، وإلى فضاء يكرس علاقة جديدة بين السكان وفضائهم العام، عبر متنزه حضري ضخم يربط بين رمزين من رموز المدينة: مسجد الحسن الثاني وساحة محمد الخامس.