أعلنت شركة Anfa Realties عن إطلاق عرض عقاري جديد يهم تسويق مجموعة من الأراضي المخصصة لاحتضان تجهيزات ذات منفعة عامة، عمومية أو خاصة (EPIG)، إلى جانب أنشطة تجارية وخدمية، وذلك ضمن النفوذ الترابي لجماعة دار بوعزة بإقليم النواصر.

ويندرج هذا العرض في إطار مواكبة الدينامية العمرانية والديمغرافية التي تشهدها دار بوعزة خلال السنوات الاخيرة، من خلال توفير وعاء عقاري مهيكل يتيح إحداث مرافق وخدمات القرب، خاصة في مجالات الصحة والتعليم والتجارة والرفاه، بما من شأنه تحسين شروط العيش اليومي لساكنة المنطقة.

وتعرف جماعة دار بوعزة نموا ديمغرافيا متسارعا، حيث يفوق عدد سكانها 200 الف نسمة، يشكل الأطفال دون سن 15 سنة حوالي 24 في المئة منهم، ما يجعلها من بين المجالات الترابية الصاعدة بجهة الدار البيضاء سطات، والتي تعرف تحولات عمرانية وهيكلية متواصلة، مدفوعة بمشاريع التهيئة وتوسيع البنيات التحتية وتعزيز العرض السكني.

وفي هذا السياق، يهدف العرض الذي تقترحه أنفا ريالتيز إلى الإسهام في إرساء عرض مندمج لخدمات القرب، يستجيب لحاجيات ساكنة متزايدة ومتنوعة، ويواكب التطور العمراني الذي تعرفه المنطقة.

وتتوزع الاراضي المعنية بهذا العرض على مواقع متعددة داخل تراب دار بوعزة، وتخضع لضوابط تنظيمية وتعميرية دقيقة.

ويهم الصنف الاول قطعا ارضية مخصصة للتجارة والخدمات، تقع ضمن منطقة مصنفة D2S، وتتراوح مساحتها ما بين 400 و450 مترا مربعا. وتتيح المقتضيات التنظيمية المعمول بها البناء بطابق ارضي وطابق اول، مع امكانية احداث طابق تحت ارضي عند الاقتضاء. كما تستفيد هذه القطع من ولوج مباشر عبر طريق ازمور الرئيسية، التي يبلغ عرضها 60 مترا، فضلا عن طرق عمودية بعرض 30 مترا حسب مواقع القطع.

اما الصنف الثاني، فيتعلق بقطعة ارض مخصصة لانجاز مصحة، مصنفة ضمن تجهيزات المصلحة العامة (EPIG)، تبلغ مساحتها 1677 مترا مربعا، وتقع بدار بوعزة بالقرب من الواجهة البحرية في الصف الثاني، مع إطلالة على طريق عمومية بعرض 30 مترا. ويخضع هذا العقار لتصنيف عمراني من نوع BT2S1، يسمح بالبناء على طابقين فوق ارضي، اضافة الى طابق تحت ارضي، مع مساحة قابلة للبناء تناهز 3000 متر مربع، ونسبة استغلال قصوى في حدود 35 في المئة، ومعامل استغلال يقدر بـ 1,1، وعلو اقصى لا يتجاوز 11,5 مترا، مع احترام التراجعات القانونية المعمول بها.

وفي نفس السياق، تم ايضا تحديد وعاء عقاري مخصص لانجاز مجموعة مدرسية، على مساحة تقدر بـ 2476 مترا مربعا، مع امكانية البناء بطابق ارضي وطابق اول، اضافة الى طابق تحت ارضي. ويستفيد هذا الموقع من شبكة ولوج مؤمنة عبر طريق عمومية بعرض 30 مترا، وطريق ثانوية بعرض 16 مترا، ما من شانه تسهيل الولوج الى هذا الفضاء التربوي المستقبلي لفائدة التلاميذ والاطر التربوية والاسر.